Steht Ihr Trullo, Ihre Villa oder Ihre Masseria den größten Teil des Jahres leer, ist ein Hausmeisterservice in Apulien vor allem eine Frage des Nachweises: Jeden Monat geht eine Fachkraft durch das Haus und belegt den Zustand mit datierten Fotos. Ab 69 € im Monat, beim Bauunternehmen, das auch instand setzt, was es findet.
Monatliche Begehung mit 30-Punkte-Checkliste und Fotobericht
Notfallreparaturen in 24 bis 48 Stunden, auch im Winter
Ein Ansprechpartner, der Deutsch spricht, statt sechs Handwerker
Italiano · English · Deutsch · Nederlands
Watch
Care
Full Care
Ein leeres Haus ruht nicht. Es zieht Feuchtigkeit, es arbeitet, es füllt sich.
Ein Wasserschaden, der im Juli entdeckt wird, ist eine Baustelle: Putz erneuern, Böden aufnehmen, Möbel entsorgen. Derselbe Schaden im Januar ist eine Kartusche Silikon und ein halber Arbeitstag. Genau dafür gibt es den Hausmeisterservice in Apulien: früh sehen, solange es noch günstig ist.
Datierte Fotoberichte
Schriftliches Angebot vor jeder Ausgabe
Warum wir
Wir sind keine Agentur: wir sind die Baumeister.
Das ist der ganze Unterschied. Ein Verwalter, der einen Riss findet, sucht einen Handwerker. Wir setzen den Riss selbst instand: eigene Kolonnen, eigene Werkstatt, eigene Lieferanten, seit dreißig Jahren im Bauen und Restaurieren im Valle d'Itria. Ein Hausmeisterservice in Apulien von Càntera endet nicht bei der Meldung des Problems.
Von der monatlichen Begehung mit Fotobericht bis zur Notfallreparatur, von der Schlüsselverwaltung bis zu Garten und Pool: ein Ansprechpartner, eine Rechnung, ein Unternehmen, das antwortet.
Was ein Hausmeisterservice in Apulien kostet: Preisliste 2026
Alle Preise ohne italienische Mehrwertsteuer, gültig für Objekte im Umkreis von 20 km um unsere Büros in Martina Franca und Locorotondo. Den endgültigen Betrag nennen wir nach einer kostenlosen Begutachtung, die Größe, Technik und Entfernung berücksichtigt.
| Paket | Begehungen | Leistungen | Monatspreis |
|---|---|---|---|
| Watch | 1 pro Monat | Checkliste mit 30 Punkten, datierter Fotobericht in Ihrem geschützten Bereich, Durchlüften der Räume, Mängelmeldung mit schriftlichem Angebot | 69 € |
| Care | 2 pro Monat | Alle Leistungen aus Watch + Schlüsselverwaltung, Öffnen und Schließen zur Saison, planmäßige Wartung von Heizkessel, Klimageräten, Dachrinnen, Abläufen und Insektenschutz, 1 Stunde kleine Reparaturen pro Monat inklusive, Zugang für Handwerker und Kurierdienste | 159 € |
| Full Care | 4 pro Monat | Alle Leistungen aus Care + Garten und Pool, Notdienst innerhalb von 24 bis 48 Stunden, Versorger und Lieferanten übernehmen wir, Überwachung von Fremdarbeiten, das Haus vor Ihrer Ankunft vorbereitet, eine feste Ansprechperson auf Deutsch, Englisch oder Niederländisch | ab 349 € |
−10 % bei Zahlung des Jahresbeitrags im Voraus. Masserie, Anwesen mit Nebengebäuden und Objekte über 300 m²: Angebot nach Aufmaß.
| Zusatzleistungen, nur bei Inanspruchnahme | Preis |
|---|---|
| Notdiensteinsatz außerhalb des Pakets | 45 €/Stunde + Material |
| Einmaliges Öffnen oder Schließen zur Saison | 180 € |
| Überwachung von Arbeiten anderer Firmen | 6 % des Auftragswerts (mindestens 350 €) |
| Behördengänge bei Gemeinde, Versorgern, Hausverwaltung | 60 € pro Vorgang |
| Reinigung, Schädlingsbekämpfung, Poolpflege | Preisliste auf Anfrage |
| Gartenpflege | ab 39 €/Monat |
Dreißig Punkte, immer dieselben. Das macht aus einem Besuch einen Nachweis und erkennt ein Problem, solange es klein ist.
Viele unserer Kunden lernen uns kennen, bevor das Haus ihnen gehört: eine Begutachtung vor dem Kauf, ein realistisches Sanierungsbudget, dann die Arbeiten und am Ende die Betreuung. Wenn Sie einen Trullo oder eine Masseria kaufen, begleitet Sie dasselbe Unternehmen von der ersten Besichtigung bis zum fertigen Haus.
Wir schalten keine Anzeigen, legen keine Preise fest und machen keine Check-ins. Wir arbeiten für Sie oder neben Ihrem Vermietungsverwalter, und zwar als technisches Team: Zwischen den Aufenthalten bleibt das Haus funktionsfähig, und Mängel werden behoben statt aufgeschoben.
Jahrelang geschlossene Häuser, Versorgungsverträge, die wieder anzumelden sind, Unterlagen, die zu ordnen sind, Erben in verschiedenen Ländern: Wir beginnen mit einer Begutachtung und einem schriftlichen Bericht über den tatsächlichen Zustand des Gebäudes, auf Deutsch.
In einem benannten Tresor in unserem Büro in Martina Franca, gekennzeichnet mit einem Code und nie mit der Adresse. Jede Entnahme wird mit Datum, Uhrzeit und Person protokolliert. Am Ende des Vertrags gehen die Schlüssel an Sie zurück oder an eine von Ihnen benannte Person, mit unterzeichnetem Übergabeprotokoll.
Sie erhalten noch am selben Tag Fotos und ein schriftliches Angebot. Ist es dringend, etwa ein Wasserschaden, ein zerbrochenes Fenster oder ein Stromausfall, und liegt es innerhalb des Kostenrahmens, den Sie bei Vertragsabschluss freigegeben haben, handeln wir sofort und senden Ihnen die Unterlagen nach. Oberhalb dieses Rahmens warten wir immer auf Ihre Freigabe.
Nein. Begutachtung, Vertrag, Schlüssel und Zahlungen lassen sich vollständig aus der Ferne abwickeln. Wir unterzeichnen per E-Mail, Sie zahlen per SEPA-Überweisung und erhalten die Rechnung einer italienischen Kapitalgesellschaft mit Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, was die Kosten auch zu Hause leicht nachvollziehbar macht.
Nein, und das sagen wir lieber deutlich: Wir schalten keine Anzeigen, nehmen keine Buchungen an und machen keine Check-ins. Wir sind der technische Partner des Hauses. Häufig arbeiten wir neben den örtlichen Vermietungsverwaltern, die uns rufen, wenn eine Aufgabe ein echtes Bauunternehmen braucht und keinen Gelegenheitshandwerker.
Martina Franca, Locorotondo, Cisternino, Alberobello, Ostuni, Ceglie Messapica, Fasano, Monopoli, Polignano a Mare, Conversano und Taranto sowie alles im Umkreis von 20 km um unsere beiden Büros. Bei weiter entfernten Häusern richten wir uns nach der Zahl der Begehungen und kalkulieren entsprechend.
Ja: Zählerstände, Vertragsänderungen, An- und Abmeldungen, Schriftwechsel mit der Gemeinde und mit Hausverwaltungen. Zahlungen legen wir nur bis zu einer von Ihnen schriftlich festgelegten Grenze vor, und jeder Beleg liegt dem Monatsbericht bei.
Càntera SRL ist ein italienisches Bauunternehmen mit Betriebshaftpflichtversicherung, fest angestellten Mitarbeitern und gültiger DURC-Bescheinigung über abgeführte Sozialabgaben. Deshalb entscheiden sich ausländische Eigentümer für uns und nicht für einen informellen Hausmeister: Hinter dem Service steht ein Unternehmen mit einem Büro, das Sie gern besuchen können.
Wir sind Baumeister und keine Steuerberater, deshalb erfinden wir keine Auskünfte. Was wir leisten können, ist die saubere Dokumentation der Arbeiten: Instandhaltung und Sanierung an einer italienischen Immobilie können steuerlich begünstigt sein, und eine dokumentierte Bauhistorie schützt den Wert des Hauses beim Verkauf. Wir arbeiten mit örtlichen Steuerberatern zusammen, die jede Woche ausländische Eigentümer betreuen, und stellen den Kontakt gern her.
Was es ist
Hausmeisterservice in Apulien, von Baumeistern geführt.
Ein Jahresvertrag, der die regelmäßigen Kontrollen, die planmäßige Wartung und die Notfälle Ihres italienischen Hauses in die Hand eines einzigen Unternehmens legt. Nicht mehr und nicht weniger: die Sicherheit, dass wirklich jemand durch das Haus geht, der Gebäude kennt, und es mit Fotos belegt.
Warum es sich rechnet
Ein gepflegtes Haus behält seinen Wert.
Ein überwachtes Gebäude verliert nicht an Wert · Ein früh erkannter Mangel kostet einen Bruchteil · Ein Ansprechpartner statt sechs Handwerker · Datum und Fotos jederzeit belegt · Ein fester Monatspreis und ein Angebot vor jeder Ausgabe · Dasselbe Unternehmen für Haus, Garten und Pool
Sagen Sie uns, wo das Haus liegt, wie viele Wochen im Jahr Sie es nutzen und was Sie am meisten beschäftigt, wenn es geschlossen ist. Nach einer kostenlosen Begutachtung empfehlen wir Ihnen das passende Paket, unverbindlich. Wir antworten auf Deutsch, Englisch und Niederländisch.